الموقع
القطعة رقم 65 داخل منطقة H في دمياط الجديدة.
أحد مشروعات SIAG Residence
مشروع 65 H – SIAG Residence في دمياط الجديدة
مشروع سكني على القطعة رقم 65 داخل منطقة H، يضم وحدات مرتبطة بالبدروم والأرضي وحديقة، إلى جانب وحدات بمساحة 200م² في الأدوار المتكررة.
65 H
رقم القطعة والمشروع
سكني
نوع المشروع
200م²
الوحدات المتكررة
3 أدوار
أدوار متكررة
نظرة سريعة
ما هو مشروع 65 H في دمياط الجديدة؟
مشروع سكني تابع لمحاور للتطوير العقاري داخل مجموعة SIAG Residence، ببيانات مستقلة عن بقية مشروعات المجموعة.
الإجابة المختصرة: يتكوّن مبنى 65 H من بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة. تشمل المخططات الوحدة A-01 بمساحة 165م² في البدروم و185م² في الأرضي وحديقة 115م²، والوحدة B-01 بالمساحات الداخلية نفسها مع حديقة 47م² وجراج موضح بالمخطط. كما يضم كل دور متكرر وحدتين A وB، مساحة كل منهما 200م².
يجب تأكيد التوافر والسعر والتشطيب والتسليم ونظام السداد من العرض الرسمي قبل الحجز.
المطور
محاور للتطوير العقاري ضمن مشروعات SIAG Residence.
الاستشاري
SIAG Engineering Consulting – SEC وفق ملف المشروع.
تكوين المبنى
بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.
بيانات المشروع
معلومات مشروع 65 H
يقدم المشروع أكثر من نمط للسكن: وحدات مرتبطة بالبدروم والأرضي مع حدائق، ووحدات بمساحة 200م² على مستوى واحد في الأدوار المتكررة.
تعرض التصورات المعمارية واجهة ذات تكوين كلاسيكي وأقواس وشرفات متعددة. وتظل الخامات والمواصفات التنفيذية ومستوى التشطيب خاضعة للمخططات والعقد المعتمدين.
- مشروع سكني داخل دمياط الجديدة.
- نماذج أرضي وبدروم مع حدائق منفصلة.
- وحدات متكررة بمساحة 200م².
- مخططات تفصيلية لكل نموذج منشور.
| اسم المشروع | 65 H – SIAG Residence |
|---|---|
| المطور | محاور للتطوير العقاري |
| الاستشاري | SIAG Engineering Consulting – SEC |
| المدينة | دمياط الجديدة |
| الموقع | القطعة 65، منطقة H |
| الاستخدام | سكني |
| تكوين المبنى | بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة |
| الأسعار والتوافر | تُطلب من العرض الرسمي المحدث |
الموقع
أين يقع مشروع 65 H؟
تحدد خريطة المشروع القطعة رقم 65 داخل منطقة H في دمياط الجديدة. وتعرض الخريطة المرجعية حد البحر المتوسط في الاتجاه الشمالي والطريق الدولي في الاتجاه الجنوبي، مع توزيع القطع والطرق الداخلية داخل القطاع.
ملاحظة مهمة: ظهور البحر ضمن نطاق الخريطة لا يعني أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالة بحرية. يجب التحقق من اتجاه الوحدة والدور والمباني المحيطة والإطلالة الفعلية أثناء المعاينة.
راجع دليل خريطة دمياط الجديدة للتعرف على المداخل والمحاور والمناطق الرئيسية، ثم زر الموقع للتحقق من المحيط الفعلي.
المساحات والتوزيع
وحدات مشروع 65 H
أربعة نماذج رئيسية تجمع بين وحدات الأرضي والبدروم والوحدات المتكررة.
| الوحدة | المستوى | المساحة المنشورة | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| A-01 | بدروم + أرضي | 165م² + 185م² | حديقة بمساحة 115م² |
| B-01 | بدروم + أرضي | 165م² + 185م² | حديقة 47م² وجراج موضح بالمخطط |
| A-11 / A-21 / A-31 | الأول / الثاني / الثالث | 200م² لكل وحدة | نموذج A بالأدوار المتكررة |
| B-11 / B-21 / B-31 | الأول / الثاني / الثالث | 200م² لكل وحدة | نموذج B بالأدوار المتكررة |
تنبيه المساحات: الأرقام السابقة واردة في ملف المشروع، وتظهر مساحة الحديقة بصورة منفصلة عن المساحة الداخلية. يجب مراجعة المساحة البيعية والصافية ونسبة التحميل وحدود الحديقة والمخطط المعتمد والعقد.
المخططات
مخططات وحدات مشروع 65 H
راجع توزيع كل نموذج والمساحات قبل المقارنة بين الوحدات أو اتخاذ قرار الحجز.
الوحدة A-01
وحدة موزعة بين البدروم والدور الأرضي، مع مساحة حديقة منفصلة تبلغ 115م².
الوحدة B-01
وحدة موزعة بين البدروم والدور الأرضي، مع حديقة وجراج ظاهر في مخطط الوحدة.
وحدات A المتكررة
النموذج الخاص بالوحدات A-11 وA-21 وA-31 في الأدوار الأول والثاني والثالث.
وحدات B المتكررة
النموذج الخاص بالوحدات B-11 وB-21 وB-31 في الأدوار الأول والثاني والثالث.
اختيار الوحدة
الأرضي والحديقة أم الدور المتكرر؟
المساحة الأكبر ليست دائمًا الاختيار الأنسب؛ الأهم هو توافق التوزيع مع الاستخدام اليومي.
وحدة مرتبطة بحديقة
راجع مساحة الحديقة وحدود استخدامها وخصوصيتها وطريقة الوصول إليها، إلى جانب توزيع الوحدة بين البدروم والأرضي.
- ملاءمة السلالم الداخلية لأفراد الأسرة.
- سهولة الحركة بين المستويين.
- خصوصية الحديقة وتكاليف العناية بها.
- حقوق الاستخدام المسجلة في العقد.
وحدة على مستوى واحد
توفر الوحدات المتكررة مساحة 200م² على مستوى واحد. قارن بين النموذجين A وB بدل الاعتماد على تساوي المساحة.
- توزيع غرف النوم والمعيشة.
- موقع المداخل والخدمات.
- الدور والاتجاه والخصوصية.
- الإضاءة والتهوية والإطلالة الفعلية.
التصور المعماري
صور واجهة مشروع 65 H
مشاهد نهارية وليلية توضح لغة التصميم الخارجي، مع بقاء التنفيذ النهائي وفق المخططات والمواصفات التعاقدية.
بيانات البيع
الأسعار وأنظمة السداد
لا يتضمن ملف المشروع قائمة أسعار أو مقدمًا أو مدة تقسيط أو موعد تسليم أو مستوى تشطيب.
اطلب العرض المحدثماذا تطلب في العرض المالي؟
- كود الوحدة والدور والمساحة وموقعها على المخطط.
- السعر الإجمالي للوحدة، وليس سعر المتر فقط.
- قيمة المقدم والدفعات وتواريخ الأقساط.
- مصاريف الصيانة والرسوم والتكاليف الإضافية.
- مستوى التشطيب والمواصفات المتفق عليها.
- موعد التسليم وشروط التأخير.
- شروط التنازل والإلغاء والاسترداد.
السكن والاستثمار
هل مشروع 65 H مناسب لهدفك؟
للسكن العائلي
قد يناسب المشروع أسرة تريد المفاضلة بين وحدة مرتبطة بحديقة أو وحدة 200م² على مستوى واحد. يعتمد القرار على عدد أفراد الأسرة والتقسيم والدور والخصوصية واحتياجات الحركة اليومية.
للاستثمار العقاري
قيّم سعر الدخول ونظام السداد وموعد التسليم والطلب على المساحة ومصاريف الصيانة وقابلية التأجير أو إعادة البيع. لا تمثل الصور أو المساحة ضمانًا للعائد أو ارتفاع السعر.
يمكنك مقارنة المشروعات السكنية في دمياط الجديدة، أو العودة إلى صفحة مشروعات SIAG Residence.
قبل الحجز
قائمة المراجعة العملية
ثماني خطوات تساعدك على مقارنة الوحدة والعرض والعقد بصورة أوضح.
حدد هدف الشراء
سكن عائلي، أو تأجير، أو احتفاظ طويل الأجل، أو إعادة بيع مستقبلًا.
حدد كود الوحدة
راجع النموذج والدور والمساحة والحديقة إن وجدت.
اقرأ المخطط
قارن المساحة البيعية بالصافية وتوزيع الغرف ومسارات الحركة.
عاين الموقع
تحقق من الوصول والخدمات والضوضاء والإطلالة والمباني المحيطة.
اطلب عرضًا مكتوبًا
راجع السعر الإجمالي والمقدم والأقساط والرسوم الإضافية.
راجع المواصفات
تأكد من التشطيب والخامات والتسليم وأي خدمات متفق عليها.
راجع العقد
افحص الصيانة والتنازل والإلغاء والتأخير وبيانات الوحدة.
استعن بمتخصص
اطلب رأيًا قانونيًا أو فنيًا مستقلًا عند الحاجة.
إجابات مباشرة
الأسئلة الشائعة عن مشروع 65 H
ما هو مشروع 65 H؟
هو مشروع سكني تابع لمحاور للتطوير العقاري ضمن مجموعة SIAG Residence في دمياط الجديدة، ويقع على القطعة رقم 65 في منطقة H.
مم يتكوّن مبنى 65 H؟
يتكوّن المبنى من بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، وفق ملف المشروع.
ما مساحات الوحدات في المشروع؟
تضم A-01 وB-01 مساحة 165م² في البدروم و185م² في الأرضي لكل منهما، مع حديقة 115م² لوحدة A-01 وحديقة 47م² لوحدة B-01. وتبلغ مساحة كل وحدة في الأدوار المتكررة 200م².
هل توجد وحدات بحديقة في مشروع 65 H؟
نعم، يوضح الملف حديقة 115م² مع A-01 وحديقة 47م² مع B-01، على أن تُراجع الحدود وحقوق الاستخدام في المخطط والعقد.
هل يوجد جراج في المشروع؟
يظهر جراج ضمن مخطط B-01. لا ينبغي اعتبار ذلك تأكيدًا لوجود جراج مخصص لكل وحدة؛ يجب مراجعة الوحدة والعقد.
هل تتمتع وحدات 65 H بإطلالة بحرية؟
لا يقدم الملف تأكيدًا بأن جميع الوحدات لها إطلالة بحرية. وجود البحر ضمن الخريطة العامة لا يكفي، ويجب التحقق من اتجاه الوحدة والدور والمباني المحيطة.
ما أسعار مشروع 65 H وخطط السداد؟
الأسعار وخطط السداد غير مذكورة في الملف وقد تتغير حسب الوحدة والتوافر والمرحلة البيعية؛ لذلك يجب طلب أحدث عرض رسمي.
كيف يمكن حجز وحدة في مشروع 65 H؟
ابدأ بطلب الوحدات المتاحة والعرض المالي، ثم قارن المخططات وعاين الموقع وراجع المستندات والعقد قبل دفع مبلغ الحجز.
تواصل مع محاور
اطلب أحدث تفاصيل مشروع 65 H
تعرف على الوحدات المتاحة حاليًا والأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم، ثم قارن الخيارات وفق هدفك وميزانيتك.
تخضع الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم وحالة التوافر للتحديث. يعتمد القرار النهائي على العرض الرسمي والمخططات والعقد والمستندات المتاحة وقت الحجز.