Posts by: Mahawer Real Estate Research Team

Choosing the location of the property: how does the location affect the price and return on investment

اختيار موقع العقار هو أحد أهم العوامل التي تحدد قيمة الوحدة ومدى ملاءمتها للسكن أو الاستثمار في السوق المصري، لأن الموقع يؤثر في سهولة الوصول، وتوفر الاحتياجات اليومية، وحجم الطلب على الشراء والإيجار، والمدة المحتملة لإعادة البيع.ولا يكفي أن يقع المشروع داخل مدينة معروفة أو بالقرب من طريق رئيسي، بل يجب تقييم الشارع والحي والبنية

The property is ready and not under construction: which is better for housing and investment

One of the most important questions facing the buyer when thinking about owning a unit within the Egyptian real estate market is ready and not under construction, because each choice is associated with a different price, a different receipt date, and a different level of risk and return. A ready-made property gives you the opportunity to inspect and benefit quickly, while a property under construction offers longer payment plans and a potential opportunity to increase the value of the unit with

Resale the property: how to choose a unit that is easy to sell in the future at a better price

Easy resale of real estate does not start when the ad is posted, but starts from the first purchase decision. The more the unit is in a desired location, its area is practical, its price makes sense, and its documentation is clear, the more it will be able to attract a new buyer without a long wait or offering a significant discount. Prepared by: muhawwar real estate research team date of publication: July 16, 2026 Last Updated: July 26, 2026

Real Estate Investment Risks: Key Risks and How to Avoid Them Before Buying

Real estate investment risks are the factors that may reduce a property’s value, delay income generation, increase the actual cost, or make selling or renting the unit more difficult than expected. These risks are not limited to price declines; they also include the location, the developer, the contract, and the required permits.

Yield of commercial real estate: method of calculation and comparison before purchase

العائد من العقار التجاري هو النسبة التي توضح مقدار الدخل أو الربح الذي يمكن أن تحققه وحدة تجارية أو إدارية أو طبية مقارنة بإجمالي الأموال المستثمرة فيها. ولا يعتمد الحساب الدقيق على الإيجار الشهري أو سعر المتر وحده، بل يشمل سعر الشراء النهائي، والتشطيب والتجهيز، ورسوم الصيانة والإدارة، وفترات الشغور، وتكلفة التمويل، ومصاريف إعادة التأجير

Residential vs Commercial Property Investment: Which Is Better?

يتمثل الفرق بين العقار السكني والتجاري للاستثمار في طبيعة الاستخدام، وشريحة المستأجرين، ومصدر الطلب، وحجم المصروفات، وطريقة الإدارة، ومستوى المخاطرة، وسهولة إعادة البيع. فالعقار السكني يخدم حاجة الإقامة والمعيشة، بينما يرتبط العقار التجاري بتشغيل نشاط أو تقديم خدمة أو إدارة أعمال. لا يمكن اعتبار أحد النوعين أفضل بصورة مطلقة. فقد يناسب العقار السكني المستثمر الذي

Investing in Tuvalu Mall New Damietta: pre-booking evaluation guide

إعداد: فريق محاور للبحث والتطوير العقاري المراجعة التحريرية: فريق المحتوى العقاري بمحاور مصدر بيانات المشروع: صفحة توفالو مول الرسمية آخر تحديث: 26 يوليو 2026 مدة القراءة التقريبية: 16 دقيقة إجابة مختصرة: هل توفالو مول مناسب للاستثمار؟ يمكن أن يكون توفالو مول مناسبًا لمن يبحث عن محل أو عيادة أو مكتب داخل مشروع متعدد الاستخدامات، بشرط

15 Apartment Buying Tips Before Signing a Contract

Real estate consultant in New Damietta: how to choose the most suitable unit for your goal and budget

يساعدك مستشار عقاري في دمياط الجديدة على تحويل احتياجك إلى معايير واضحة قبل شراء شقة أو محل أو عيادة أو مكتب إداري. ولا يقتصر دوره على إرسال الأسعار والصور؛ بل يبدأ بتحديد هدف الشراء، والميزانية، ومدة السداد، ونوع الاستخدام، ثم مقارنة الوحدات والمشروعات وشرح نقاط القوة والقيود والمخاطر قبل الحجز.وتزداد أهمية الاستشارة داخل مدينة مثل

The coastal neighborhood in New Damietta: housing and Investment Guide near the sea 2026

يُستخدم تعبير الحي الساحلي دمياط الجديدة لوصف المناطق والمشروعات القريبة من ساحل البحر المتوسط داخل المدينة، وهي مناطق تجذب الباحثين عن السكن الهادئ أو الاستخدام الموسمي أو الاستثمار العقاري. لكن القرب من البحر لا يكفي وحده لاتخاذ قرار الشراء؛ إذ يجب تحديد موقع المشروع الفعلي، ومدى قربه من الخدمات والطرق، ونوع الوحدة، وتكلفتها الكاملة، وقابلية