شقق للبيع بإطلالة بحرية في بيت الوطن دمياط الجديدة – B74
يقدم مشروع B74 من محاور للتطوير العقاري فرصة سكنية داخل منطقة بيت الوطن القديمة في دمياط الجديدة، مع موقع بحري يوصف بأنه خامس مبنى مطل على البحر، وإطلالة على مساحة خضراء واسعة، وشارع غربي خاص بعرض 12 مترًا، بالإضافة إلى قربه من جامعة حورس والشاطئ.
إجابة سريعة: مشروع B74 هو مشروع سكني ضمن SIAG Residence في بيت الوطن القديمة بدمياط الجديدة. يقع في خامس مبنى مطل على البحر وفق بيانات المشروع، ويبعد نحو 100 متر عن جامعة حورس، مع قربه من الشاطئ ووجود مساحة خضراء واسعة وشارع غربي خاص بعرض 12 مترًا. تختلف الإطلالة الفعلية والمساحات والأسعار حسب الوحدة والدور والتوافر وقت التواصل.
ما هو مشروع B74 في دمياط الجديدة؟
مشروع B74 هو مشروع سكني تابع لمحاور للتطوير العقاري ويظهر ضمن مجموعة SIAG Residence في دمياط الجديدة. ويتميز باستهداف العملاء الباحثين عن شقة داخل بيت الوطن القديمة بالقرب من البحر وجامعة حورس.
يعتمد تميز المشروع على موقعه البحري؛ إذ تصفه بيانات المشروع بأنه خامس مبنى مطل على البحر، مع إطلالة على مساحة خضراء واسعة وشارع غربي خاص بعرض 12 مترًا. وقد تدعم هذه العناصر جودة الإطلالة والانفتاح لبعض الوحدات وفق الدور والاتجاه.
يجب ألا يعتمد قرار الشراء على وصف الإطلالة وحده؛ بل ينبغي مراجعة الوحدة المحددة، ومخطط الدور، والمساحة الصافية، والاتجاه، وما إذا كانت الإطلالة مباشرة أو جانبية، وحالة التنفيذ، والسعر، ونظام السداد، وموعد التسليم والعقد.
تفاصيل مشروع B74
توضح البيانات التالية المعلومات المنشورة عن الموقع، بينما يجب تأكيد المساحات والأسعار وخطط السداد والتسليم وقت التواصل.
| اسم المشروع | مشروع B74 – SIAG Residence |
|---|---|
| نوع المشروع | مشروع سكني |
| المنطقة | بيت الوطن القديمة – دمياط الجديدة |
| الموقع البحري | خامس مبنى مطل على البحر وفق بيانات المشروع |
| المساحة الخضراء | إطلالة على مساحة خضراء واسعة |
| الشارع | شارع غربي خاص بعرض 12 مترًا |
| القرب من جامعة حورس | نحو 100 متر وفق بيانات المشروع |
| القرب من الشاطئ | دقائق وفق بيانات المشروع، ويجب التحقق ميدانيًا |
| الأسعار والتوافر | تختلف وفق الوحدة والدور والواجهة ونظام السداد |
شقق للبيع بإطلالة بحرية في بيت الوطن بدمياط الجديدة
يستهدف المشروع المشترين الذين يعطون أولوية للموقع البحري مع قرب الجامعة والشاطئ، داخل منطقة بيت الوطن القديمة.
موقع بحري واضح
وصف المشروع بأنه خامس مبنى مطل على البحر يضعه ضمن نطاق قريب من الواجهة البحرية، مع ضرورة تأكيد إطلالة كل وحدة.
داخل بيت الوطن القديمة
يناسب من يحدد بحثه داخل بيت الوطن القديمة بدلًا من استهداف دمياط الجديدة بصورة عامة.
قرب الشاطئ
قد يضيف القرب من الشاطئ قيمة ترفيهية للموقع، مع اختلاف زمن الوصول وفق المسار ونقطة الانطلاق.
كيف تقيم الشقة المطلة على البحر قبل الشراء؟
تختلف قيمة الإطلالة حسب زاوية الرؤية والدور والمباني المحيطة والمسافة عن البحر، وليس بمجرد وصف المشروع بأنه بحري.
نوع الإطلالة
اسأل هل الإطلالة مباشرة أم جانبية، وهل تظهر من غرف المعيشة أم من شرفة محددة فقط.
الدور والارتفاع
قد تختلف الرؤية بين الأدوار، لذلك يجب معاينة مخطط الارتفاعات والمباني القائمة أو المخطط لها.
استمرارية الإطلالة
راجع وضع الأراضي المحيطة وما إذا كانت هناك مبانٍ مستقبلية قد تؤثر على الانفتاح أو الرؤية.
قرب جامعة حورس والمساحة الخضراء والشارع الخاص
نحو 100 متر من جامعة حورس
تشير بيانات المشروع إلى قربه من جامعة حورس، وهو عنصر عملي لمن ترتبط احتياجاته بمنطقة الجامعة.
مساحة خضراء واسعة
قد تمنح المساحة الخضراء انفتاحًا بصريًا أفضل لبعض الوحدات، وفق موقع الوحدة والواجهة.
شارع غربي خاص بعرض 12 مترًا
يدعم الشارع الخاص سهولة الوصول إلى المشروع، مع ضرورة تقييم الحركة والخصوصية ومواقف السيارات ميدانيًا.
لماذا قد تختار مشروع B74؟
قرب من البحر
يناسب من يعطي أولوية للسكن بالقرب من الواجهة البحرية والشاطئ.
قرب من الجامعة
قد يجعل القرب من جامعة حورس الموقع عمليًا لبعض الأسر والأفراد.
انفتاح بصري
الإطلالة البحرية والمساحة الخضراء قد تمنحان بعض الوحدات رؤية أكثر انفتاحًا.
شارع خاص
يوفر الشارع الغربي بعرض 12 مترًا مسار وصول واضحًا إلى المشروع.
دراسة الاستثمار طويل الأجل
يمكن دراسة التأجير أو إعادة البيع بعد مقارنة السعر والطلب والتكاليف، دون اعتبار العائد مضمونًا.
ضمن SIAG Residence
يسمح وجود المشروع ضمن SIAG بمقارنته بمشروعات سكنية أخرى تقدمها محاور في دمياط الجديدة.
هل مشروع B74 مناسب للسكن أم الاستثمار؟
للسكن العائلي
- موقع داخل بيت الوطن القديمة.
- قرب من البحر وجامعة حورس.
- إمكانية اختيار وحدة بإطلالة مناسبة.
- ضرورة مراجعة المساحة والتقسيم والضوضاء.
للاستثمار العقاري
- دراسة الطلب على الشقق البحرية في المنطقة.
- مقارنة علاوة السعر الناتجة عن الإطلالة.
- حساب مصاريف الشراء والتشطيب والصيانة.
- مراجعة قابلية التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا.
وحدة بإطلالة بحرية أم وحدة داخلية؟
| عنصر المقارنة | وحدة بإطلالة بحرية | وحدة داخلية |
|---|---|---|
| الإطلالة | قد توفر رؤية بحرية مباشرة أو جانبية | تعتمد على الشارع أو المساحة المحيطة |
| السعر | قد يتضمن علاوة سعرية حسب قوة الإطلالة | قد يكون أقل وفق الدور والواجهة |
| الضوضاء والهواء | تتأثر بالقرب من البحر والشارع والارتفاع | تتأثر بالمباني والمناور وحركة الشارع |
| التسويق مستقبلًا | قد تجذب مشترين يعطون الأولوية للبحر | قد تناسب فئات تبحث عن سعر أو هدوء مختلف |
| الاختيار الأنسب | لمن يقدر الإطلالة ومستعد لتحمل فرق السعر | لمن يعطي الأولوية للمساحة أو الميزانية |
ما الذي يجب مراجعته قبل شراء شقة في مشروع B74؟
لا تعتمد على الصور أو وصف الإطلالة فقط؛ اطلب بيانات الوحدة والعرض المالي والعقد والمستندات بصورة واضحة ومكتوبة.
المراجعة القانونية والتعاقدية
- مستندات المشروع والأرض وصفة الجهة المتعاقدة.
- رقم الوحدة ومساحتها وموقعها والواجهة.
- موعد التسليم وشروط التأخير والإلغاء والتنازل.
- الصيانة والرسوم والالتزامات المالية الإضافية.
المراجعة الفنية والمالية
- المساحة الصافية والتقسيم والدور والاتجاه.
- الإطلالة الفعلية واستمراريتها والضوضاء.
- السعر الإجمالي والمقدم والأقساط والدفعات.
- مقارنة السعر بعقارات بحرية مشابهة.
كيفية حجز وحدة في مشروع B74
حدد هدف الشراء والميزانية
حدد هل الشقة للسكن أم الاستثمار، وحدد المقدم والقسط والمساحة المناسبة.
اطلب الوحدات المتاحة
اطلب المساحات والأدوار والواجهات والأسعار المتاحة حاليًا.
عاين الإطلالة والموقع
تحقق من نوع الإطلالة والمسافة إلى البحر والجامعة والشاطئ.
قارن الوحدات
قارن المساحة والدور والاتجاه والإطلالة ومستوى الضوضاء.
راجع العرض والعقد
راجع السعر والمقدم والأقساط والتسليم والمواصفات وشروط التنازل.
استكمل الحجز بعد التحقق
استكمل الحجز بعد التأكد من توافق الوحدة والعقد وخطة السداد مع احتياجاتك.
قارن مشروع B74 بمشروعات محاور الأخرى
الأسئلة الشائعة عن مشروع B74
ما هو مشروع B74؟
هو مشروع سكني ضمن SIAG Residence في بيت الوطن القديمة بدمياط الجديدة، بالقرب من البحر وجامعة حورس.
أين يقع مشروع B74؟
يقع في منطقة بيت الوطن القديمة بدمياط الجديدة، ويوصف بأنه خامس مبنى مطل على البحر.
هل جميع الوحدات مطلة على البحر؟
ليس بالضرورة بالمستوى نفسه؛ تختلف الإطلالة حسب الوحدة والدور والاتجاه، ويجب تأكيدها قبل الحجز.
كم يبعد المشروع عن جامعة حورس؟
تشير بيانات المشروع إلى أنه يبعد نحو 100 متر عن جامعة حورس.
هل المشروع قريب من الشاطئ؟
تشير بيانات المشروع إلى قربه من الشاطئ خلال دقائق، مع ضرورة التحقق من المسافة ميدانيًا.
ما عرض الشارع الخاص بالمشروع؟
للمشروع شارع غربي خاص بعرض 12 مترًا وفق البيانات المنشورة.
هل مشروع B74 مناسب للسكن العائلي؟
يمكن أن يكون مناسبًا للعائلات الباحثة عن شقة قريبة من البحر والجامعة، بعد اختيار المساحة والتقسيم والاتجاه المناسبين.
هل مشروع B74 مناسب للاستثمار؟
يمكن دراسة المشروع للاستثمار بعد مقارنة السعر والتكاليف والطلب وقابلية التأجير أو إعادة البيع، دون اعتبار العائد مضمونًا.
ما أسعار ومساحات الوحدات؟
تختلف الأسعار والمساحات حسب الوحدة والدور والواجهة والتوافر ونظام السداد، ويجب طلب عرض رسمي محدث.
كيف يمكن حجز وحدة في مشروع B74؟
ابدأ بطلب الوحدات المتاحة، ثم عاين الإطلالة والموقع وقارن البدائل وراجع العرض والعقد قبل استكمال الحجز.
اعرف الوحدات المتاحة في مشروع B74
شارك فريق المبيعات بميزانيتك والمساحة المطلوبة ونوع الإطلالة التي تبحث عنها، للحصول على أحدث تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد.